عيديد من أكثر مناطق تريم طلباً، وهي منطقة تضم عدة أحياء، تتفاوت أسعارها كثيراً حسب القرب من دار المصطفى ودار الزهراء. جمعنا لك في هذا الدليل أحياءها وخدماتها وأسعارها الفعلية من العروض المنشورة على دليلك.

من أين جاء الاسم؟
تُنسب المنطقة إلى سيدنا الإمام محمد بن علي مولى عيديد (747–862هـ)، الذي استقر في وادي عيديد، وبنى فيه مسجداً يسمى بمسجد "مولى عيديد مولى القبة" وبُنِيَت مساكن نمت حتى صارت من أبرز مناطق تريم، وإليه تُنسب أسرة آل عيديد.

أحياء عيديد
الروضة
وهي فيها دار المصطفى للدراسات الإسلامية ودار الزهراء، وفيها عدّة مساجد مثل جامع الروضة، ومسجد زين العابدين، ومسجد السجاد.
ويعتبر حي الروضة الأعلى سعراً في تريم.

  • حارة السعيد
حول جامع السعيد ودار المدينة ومدرسة حليمة، وعلى بعد نحو 5 دقائق من دار المصطفى.

  • الثبرة
وهي بعد حارة السعيد، وفيها مدرسة الثبرة وحديقة الثبرة ومسجد الخيرات. أسعارها تعتبر أقل وأنسب.

  • وادي عيديد (المجافي - الفحل)
الأبعد نسبياً (نحو 10 دقائق من دار المصطفى)، وتعتبر خيارًا للميزانية المحدودة.

  • (عيديد الشرقية) الخليف والشبيكة
أحياء سكنية أخرى ضمن عيديد، وتغلب عليها البيوت القديمة وبعض الأراضي.

  • عيديد القبلية (التوفيق، والإيمان)
أحياء سكنية في الجهة المقابلة وتعتبر أسعارها مناسبة لأهل البلدة إذ أنّ أسعارها وسوقها مثل سوق تريم بشكل عام.

الخدمات والبنية التحتية
  • المياه: شبكة مياه جديدة تم تنفيذها وتجديدها في 2024م ويستفيد منها أكثر من 50 ألف نسمة في منطقة تشهد توسعاً عمرانياً كبيراً.
 
  • الصحة: مستشفى عيديد الخيري، المستشفى الميداني، ووحدة صحية قرب السعيد، مع توفر بعض العيادات المصغرة
 
  • التعليم: مدرسة دار المصطفى للبنين (أساسي - ثانوي)، مدرسة دار الزهراء للبنات (أساسي - ثانوي)، ثانوية عيديد للبنين، ثانوية عيديد للبنات، جامعة الأحقاف، كلية الوسطية، مدرسة التزكية للناشئين، ومدرسة حليمة للبنات، ومدرسة الثبرة.
 
كم الأسعار في عيديد؟
الأرقام التالية هي أسعار مأخوذة من عروض عيديد المنشورة على دليلك (نوفمبر 2026)، أغلب القطع بين 270 و334 م².

أسعار الأراضي حسب الحي: 
  • الروضة: من 250 إلى 900 ألف ر.س للقطعة، ومتوسط سعر المتر نحو 1,050 ر.س.
 
  • حارة السعيد: من 90 إلى 250 ألف ر.س للقطعة، ومتوسط سعر المتر نحو 520 ر.س.
 
  • الثبرة: من 30 إلى 150 ألف ر.س للقطعة، ومتوسط سعر المتر نحو 340 ر.س.
 
  • وادي عيديد: من 50 إلى 100 ألف ر.س للقطعة، ومتوسط سعر المتر نحو 200 ر.س.

  البيوت والشقق:
  • تبدأ أسعار البيوت في عيديد من 350 ألف ر.س وتصل حتى لأكثر من 1,500,000 ر.س.

  • شقق التمليك تبدأ من 90 ألف ر.س وتصل في بعض المجمعات السكنية الحديثة إلى: 180,000 دولار.

الإيجارات الشهرية: 
  • شقة غرفتين: من 300 إلى 400 ر.س.
  • شقة 3 غرف: من 400 إلى 600 ر.س.
  • شقق مفروشة 2-3 غرف في الروضة: 150 إلى 300 دولار.

القاعدة الذهبية في عيديد: كل دقيقة قرباً من دار المصطفى ودار الزهراء ترفع السعر. سعر المتر في الروضة يعادل ضعف حارة السعيد، وأربعة أضعاف الثبرة تقريباً. وللمقارنة: قطعة 279 م² في وادي ذهب معروضة على دليلك بـ45,000 ر.س فقط.

لمن تناسب عيديد؟ 
  • المستثمر في الإيجار: الروضة والسعيد خصوصًا، حيث الطلب من طلاب وزوار دار المصطفى ودار الزهراء، والميزانية الأعلى.
 
  • العائلة الباحثة عن سكن متكامل: حارة السعيد، بين المساجد والمدارس، وبميزانية متوسطة.
 
  • الميزانية المحدودة أو البناء لاحقاً: الثبرة ووادي عيديد، بأسعار تبدأ من 30,000 ر.س.
 
متى لا تكون عيديد خيارك الأول؟
إذا كان هدفك أرضاً بأقل سعر ممكن والانتظار سنوات حتى ترتفع قيمتها، فوادي ذهب قد يناسبك أكثر: أبعد، لكن سعر الأرض فيه أقل بكثير.

قبل أن تشتري في عيديد 
  • السيول: شهدت عيديد سيولاً غمرت الدور الأرضي لبعض البيوت والمرافق العامة عام 2021، وغيرها من المواسم والأوقات الأخرى. افحص موقع القطعة من مجاري السيول ومنسوبها قبل الشراء.

  • نوع مستند الملكية: عروض عيديد بين "وثيقة ملك" و"استمارة"، فاعرف نوع المستند وسلامته قبل أي قرار.
 
  • تعدد المطالبين بالملكية: تأكد أن البائع هو المالك الوحيد أو مفوّض من جميع الورثة.
 
  • التحايل والتبديل: أن تُعرض عليك قطعة ويُكتب في العقد غيرها، أو تتغير الشروط في آخر لحظة.
 
في دليلك نراجع الوثائق ونتحقق من الملكية قبل نشر أي عرض، ونبقى الوسيط بينك وبين المالك حتى إتمام الصفقة.

تبحث عن عقار في عيديد؟
تصفح عروض عيديد المدققة في تطبيق دليلك، أو راسلنا مباشرة على واتساب:
+967784433312